+7 (812) 407-21-00 отправить заявку
МЕНЮ
Идеальный городской дом

Идеальный городской дом – это утопающий в зелени кирпичный дом небольшой высотности. Это дом, где есть ощущение добрососедства и клубности. Это дом, где детей не страшно выпустить во двор. Это современный дом, где все спланировано по вашему вкусу. Это дом, до которого всегда легко добраться. Это дом, на который приятно смотреть, потому что он уникальный. Это дом, который вы искали. Этот дом — «Шерлок Хаус». Ваш новый дом!

Расположение

Жилой дом расположен рядом с уютным Березовым садом. Очень зеленый район со сложившейся застройкой.

СМОТРЕТЬ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Ключевые преимущества

Компания Glorax Development, входящая в структуру Glorax Group, основана в 2014 году. Основное направление деятельности – мультиформатный девелопмент. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов Glorax Development составляет порядка 1 млн кв. м. Среди регионов присутствия компании – Санкт-Петербург, Москва и Московская область.

Главные задачи, решаемые специалистами Glorax Development, – это реализация современных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, создание качественного, сбалансированного и востребованного рынком продукта. Среди принципов работы компании ответственность за выполнение взятых на себя обязательств и акцент на качестве конечного результата работы. В 2016 году Glorax Development вошла в ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга.

Инвестиционная политика
Glorax Development
Выгодные условия
входа/выхода

Предоставление выгодных условий вхождения в проекты компании на стадии получения разрешения на строительство.

Комфортные условия выхода инвестора из проекта.

Юридическая
прозрачность

Прозрачность юридической схемы сделки (продажа по ФЗ-214) и подробная отчетность о состоянии портфеля инвестора.

Высокий
доход

Вложения в проекты при сохранении высокой степени надежности приносят инвесторам до 30% годового дохода за счет увеличения стоимости активов. Цена на жилые комплексы от Glorax Development растет на всех этапах реализации объекта.

Здание

Несущий каркас зданий — монолитный железобетон в соответствии с ГОСТ26633-2012 на свайном основании. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция подземной части здания – оклеечная из современных рулонных материалов.

Наружные ограждающие конструкции:

1-5 этажи — из стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм; минераловатный утеплитель толщиной 130 мм; облицовочный слой из пустотелого (эффективного) керамического кирпича толщиной 85 мм;

6-8 этажи — из стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм; минераловатный утеплитель; облицовочный слой - тонкослойная штукатурка по минераловатному утеплителю с последующей окраской.

Внутренние стены: монолитные железобетонные и блочные из ячеистого бетона

Перегородки: гипсовые пазогребневые плиты; в мокрых помещениях гидрофобизированные (влагостойкие) пазогребневые плиты; блочные из камня пустотелого.

Оконные и балконные блоки из ПВХ с энергоэффективными стеклопакетами. На балконах – ограждающие конструкции из металлических профилей с одинарным остеклением.

Высота потолков 2,8 м

Количество квартир на этаже
3–8

  • Наличие системы контроля доступа
  • Наличие собственной огороженной территории
  • Наличие системы видеонаблюдения
  • Ландшафтный дизайн
  • Детские площадки для разных возрастных групп
  • Дизайнерская отделка мест общего пользования
Водоснабжение
и водоотведение
В проекте применено высокоэффективное насосное оборудование с совершенной системой автоматики, включающей оборудование в работу только при необходимости, что позволяет сберегать потребление электроэнергии.

Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения идут в поквартирных стояках вместо «от главных стояков до ввода в квартиру». Горячее водоснабжение Жилого комплекса запроектировано от водонагревателей ГВС, установленных в помещении ИТП на цокольном этаже здания, по закрытой схеме теплоснабжения, при которой системы отопления и ГВС не связаны между собой - что обеспечивает высокое качество ГВС. В проекте предусматривается современная запорно-регулирующая арматура. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения - от главных стояков до ввода в квартиру - предусматривается из труб из сшитого полиэтилена и прокладываются в пространстве подвесного потолка. Все трубопроводы холодного и горячего водоснабжения подлежат тепловой изоляции. В проекте применено высокоэффективное насосное оборудование с совершенной системой автоматики, включающей оборудование в работу только при необходимости, что позволяет сберегать потребление электроэнергии. Предусмотрена установка приборов учета воды на вводах в здание и у каждого потребителя.

Внутренние магистральные сети бытовой канализации монтируются из полипропиленовых труб и прокладываются под потолком цокольного этажа. Cтояки жилой части здания монтируются из полипропиленовых труб и прокладываются в коробах в пространстве сан. узлов. Внутренние сети канализации снабжены санитарно-техническим оборудованием, трапами, ревизиями, прочистками, вентиляционными стояками. Вентиляция бытовой канализации предусматривается через проектируемые вытяжные стояки, вытяжная часть которых выводится через кровлю. Внутренние магистральные сети ливневой канализации монтируются из стальных электросварных труб и прокладываются под потолком цокольного этажа. Cтояки в жилой части здания, монтируются из напорных труб ПВХ и прокладываются в коммуникационных шахтах в коридорах общего пользования.

Теплоснабжение
 
Нет стояков отопления в квартире, так как предусмотрена горизонтальная, двухтрубная, поквартирная разводка.

Система отопления жилой части здания – горизонтальная, двухтрубная, поквартирная с нижней разводкой магистральных трубопроводов по техподполью. Вертикальные стояки систем поквартирного отопления прокладываются в вертикальных шахтах, расположенных в коридорах общего пользования, с возможностью доступа из межквартирных холлов. В шахтах, в холле или коридоре каждого этажа предусмотрены встроенные шкафы, в которых размещаются распределительные коллекторы с отводящими трубопроводами для каждой квартиры. На коллекторах устанавливается запорная арматура, балансировочные клапаны и счетчики тепла для каждой квартиры. Прокладка труб поквартирного отопления производится в конструкции пола трубами из сшитого полиэтилена с антидиффузионной защитой. Подключение нагревательных приборов к теплоносителю нижнее. Все эти решения позволяют отказаться от размещения стояков отопления в помещениях квартир.

Все оборудование системы отопления установлено на виброизоляторах и соединяется с воздуховодами и трубопроводами через гибкие вставки. Водосточные воронки предусмотрены с электроподогревом.

Размер в свету 2100x
1100 мм

Рассчитан на 1000 кг (13 человек)

Лифты OTIS GEN2
В лифте применена система рекуперации электрической энергии, что делает данные лифты экономичными и энергоэффективными.
ОФИС ПРОДАЖ
Санкт-Петербург,
Невский проспект,
д.55 литера А,
БЦ “Невский Плаза” ПОСМОТРЕТЬ ОФИС ПРОДАЖ

Понедельник-пятница
9:00–21:00

Суббота-воскресенье
10:00–21:00

ОСТАВЬТЕ КООРДИНАТЫ — И МЫ С ВАМИ СВЯЖЕМСЯ!
* - обязательно для заполнения
** - заполните одно из полей
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ